Елена

Здравствуйте! Очень много объявлений о продаже земельных участков, находящихся в аренде, к примеру на 49 лет. Цена на такие участки значительно ниже. Подскажите пожалуйста, какие права на землю имеет продавец, и разве имеет право он ее продавать? Какие права приобретет покупатель? И что произойдет с землей через 49 лет?