Саша

Вопрос про наиболее приемлемую форму передачи собствености на квартиру. В настоящее время мы с женой проживаем на квартире, принадлежащей организации, где мы оба работаем. Проживаем согласно договору с этой организацией, по которому мы выплачиваем её стоимость равномерно в течении 15 лет, после чего она переходит в нашу собственность. Дело в том, что я недавно всё-таки стал обладателем сертификата (свидетельства) на субсидию по федеральной программе "Обеспечение жильём молодых семей", т.е. имею право безналично (через банк) распорядиться около 680 тыс. руб. на покупку жилья (т .ч. на ипотеку). Однако, есть одно непреодолимое пока препятствие - как мне заявили в банке, кудая отнес свидетелсьво, для возможности распорядиться этими деньгами квартира должна быть в моей собственности, т.е. я должен иметь свидетельство о праве на собтвенность. А его, разумеется, у меня нет, поскольку хозяин квартиры - организация, где я работаю. И будет им оставаться ещё 14 лет, пока не выполнится наш с ними договор. Т.е. 680 тыс. руб. субсидии "пролетают" мимо меня :(, поскольку уже в июле сертификат на субсидию оканчивает своё действие. Что очень печально. Вопрос такой - если я, допустим, смогу убедить руководство организации передать мне квартиру в собственность раньше указанного в договоре срока, то как это можно сделать с наименьшими потерями для организации? Какова юридическая/организационная форма такой передачи и возможна ли она вообще? (Т.е. я слышал, что если, например, заключается договор дарения, то там довольно высокий налог, т.е. на это организация уже точно не пойдёт. Может, есть ещё что-то кроме дарения и купли-продажи (прямо сейчас купить у организации эту квартиру за её полную стоимость я, увы, не могу - слишком дорого), и правда ли, что если квартиру, купленную на вторичном рынке, продать в срок менее 3 лет со дня покупки, то там тоже будет высокий налог?) Очень уж жалко терять с таким трудом выстраданную хождением по кабинетам субсидию...