Для пользователей


Уже работаете с нами?

войти   Регистрация Напомнить пароль

свернуть Таширстрой
добавить объявление
Китеж

Отсутствие межевания участка может стать причиной споров с соседями и властями

Отсутствие межевания участка может стать причиной споров с соседями и властями

16 мая 2018

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков провести межевание и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей и не ограничиваются сроками.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям  земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Источник: Пресс-центр Kalugahouse.ru, рубрика Новости недвижимости


Поделиться ссылкой:

Топ 10 предложений недвижимости в Калуге

Продаю дом в Косьмово (или несколько домов) 

Продаю 2-этажный дом в поселке Верхнее Косьмово в 2 часах езды от МКАД по Киевскому шоссе. Дом входит в комплекс Косьмово Клуб из 7 домов. Полностью меблирован: 3 изолированные спальни + кухня-гостиная. В доме оборудована финская сауна с печью harvia, санузел, душевая кабина, спутниковое ТВ, Wi-fi, теплые полы, большие окна и т. д. Гарантированный ежемесячный доход круглый год (при желании) + отличная возможность жить или отдыхать самому. Дом продается с участком 6 соток, мебелью и техникой. На участке газон и парковочные места для 2 машин....

90 кв.мПеремышльский район, сельское поселение Село Ахлебинино, деревня Верхнее Косьмово
19 октября 2018
3 390 000 руб.
гостиная гостиная планировка спальня

Продам 2-комнатная квартира на ул. Мичурина в хорошем состоянии  

Продам 2-комнатную квартиру с изолированными комнатами в теплом кирпичном доме. Состояние хорошее, кое-что требует ремонта. Установлены пластиковые окна, ламинат, недавно оборудована гардеробная, современная мебель в комнатах. По договоренности можно купить с мебелью и техникой. Окна спальни выходят в тихий зеленый двор, гостиная и кухня на спокойную улицу. Тихое место рядом с центром города. Один взрослый собственник, прописанных нет, полная стоимость в договоре, возможна ипотека. Свободная продажа. Без комиссии для покупателя!

49 кв.мэтаж 1/5Калуга, улица Мичурина, 36
19 октября 2018
2 370 000 руб.

Квартира на терепце 

Срочно! Продается однокомнатная квартира на Терепце. Продается просторная однокомнатная квартира на пятом этаже кирпичного девятиэтажного дома. Окна выходят в тихий двор. Общая площадь 29 кв.м. Кухня - 7,6, комната - 15кв.м. Сделан хороший косметический ремонт. Кухня и лоджия застеклены. Из кухни выход на застекленный балкон. Санузел совмещенный, выложен плиткой. Горячая и холодная вода. При продаже остается кухонный гарнитур с газовой плитой. Рядом вся инфраструктура, тихий уютный двор Возможна ипотека. Звоните! Возможен торг!!!!!...

29 кв.мэтаж 5/9бульвар Моторостроителей
19 октября 2018
1 700 000 руб.

Двухкомнатная на Кубяка 

Продаю двухкомнатную квартиру на Кубяка. Не угловая. Сделан ремонт во всей квартире. Пластиковые окна на кухне и в одной из комнат. Тёплые полы в ванне. Счётчик воды. Зимой в квартире тепло. Есть подвал и гардеробная. На полу ламинат и ленолеум. Остаётся кухонный гарнитур, прихожая. Остальная мебель по договоренности. Одно окно не меняли, хотели делать балкон. Светлая, тёплая, уютная квартира в экологически чистом районе города. Рядом детский сад, школа, магазины, остановка. Также "Торговый квартал".

43 кв.мэтаж 1/5Калуга, Московская улица, 315
19 октября 2018
2 100 000 руб.

Продам двухкомнатную квартиру в центре с ремонтом 

Продам двухкомнатную квартиру в центре города. Состояние отличное, сделан новый ремонт. Дом на второй линии от ул. Ленина, что обеспечивает тишину и покой. Не угловая. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Санузел совмещен. Отопление центральное, горячая вода - колонка автомат. Балкон. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку.

45 кв.мэтаж 2/5Калуга, улица Ленина, 48
19 октября 2018
2 700 000 руб.

Хорошая однушка на Ленина от собственника 

Сдам однушку на ул. Ленина, 32. общая 32 кв. м, жилая 18, кухня 6. кирпичный дом, застекленный балкон, пластиковые окна, 5/5, стоит насос, напор нормальный, колонка-автомат, душевая кабина, стиральная машина, холодильник, пылесос, телевизор, интернет билайн, антенна для кабельного, вся необходимая мебель. свежий ремонт. квартира очень светлая, сухая и теплая. во дворе футбольно-волейбольная площадка, тренажеры, детский городок, лавочки и всегда есть где машину поставить. в соседнем доме...

32 кв.мэтаж 5/5Ленина, 32
17 октября 2018
16 000 руб.

Продается 2-комнатная квартира по улице Московская 

Продается теплая двухкомнатная квартира на Кубяка. Не угловая, комнаты изолированные. Сделан ремонт во всей квартире. Пластиковые окна на кухне и в одной из комнат. Тёплые полы в ванне. Счётчик воды. Зимой полы тёплые и в квартире тепло зимой. Есть подвал и гардеробная. На полу ламинат, линолеум. Чистый двор. Рядом детский сад, магазин, школа. Также "Торговый квартал". Объект №168599

43.6 кв.мэтаж 1/5Калуга, Кубяка
17 октября 2018
2 150 000 руб.
АН «Новосел»
Продаётся здание автосервиса с участком земли, г. Калуга, ул. Никитина

Продаётся здание автосервиса с участком земли, г. Калуга, ул. Никитина 

Продается здание автосервиса, на ул. Никитина, состоящее из нескольких сообщающихся между собой боксов ( автомойка, смотровая яма, комната для посетителей, душевая для персонала, подсобные помещения). Все помещения отапливаемые, электричество есть. Земля в собственности. №48861

Калуга, улица Никитина
15 октября 2018
7 100 000 руб.
АН «Новый адрес»

Продаю 3-комнатная квартира по улице Баумана 

Продается 3-комнатная квартира в тихом центре, ул. Баумана, д. 12/17. Дом кирпичный, 1996-го года. Закрытая дворовая территория с автоматическими воротами. Метраж: 68 кв. м, кухня 10 кв.м., к квартире примыкает дополнительный коридор 9 кв.м., комнаты изолированные, санузел раздельный, высокие потолки. На площадке находятся две квартиры. Квартира в хорошем состоянии. Центральные отопление и вода (есть возможность установить индивидуальное отопление), застекленная лоджия из комнаты 7,8 кв.м, балкон с кованным козырьком из кухни, прихожая 7 кв.м,...

68 кв.мэтаж 2/3Калуга, улица Баумана, 12/17
15 октября 2018
4 500 000 руб.

Продаю однокомнатную квартиру. Собственник! 

Продаю квартиру однокомнатную в тихом спокойном районе с развитой инфраструктурой. Косметический ремонт, остекленный балкон.

30 кв.мэтаж 3/5Калуга, улица Гурьянова, 57
15 октября 2018
1 600 000 руб.