Побег из городской суеты c гарантией!

Описание

Предлагается к продаже земельный участок 1,05 га (земли поселений ЛПХ), состоящий из 4-х участков. Калужская область, Бабынинсий район, д.Светлицы
Для одного солидного ценителя русской глубинки или 2-4 дружных соседей!
Состав домовладения: фундамент дома, договор на электроснабжение (лицевой счет) и 4 прилегающих участка в излучине реки. Общая ширина по главному фасаду 72 м, длинна 182 м, по тыльной стороне более 50 м. береговой полосы.
Новому владельцу гарантируется содействие в осуществлении по своему вкусу и "размаху":
- ландшафтный дизайн единого с окружающей природой пространства в расширение старой садово-парковой зоны "под ключ";
- построить новый дом, флигель, баню, беседки любой конфигурации- срубы ручной рубки в "чашу" северного качества по северной цене "под ключ" , сборка за 1-2 дня (поставленные дома можно посмотреть и пощупать в Калуге).
Возможна рассрочка или долгосрочная аренда участка с правом выкупа.
Участок категории земель поселений, помимо большой площади, обладает рядом неосознаваемых на первый взгляд достоинств в экологическом, транспортном, рекреационном (для отдыха), экономическом аспектах, сочетание которых вряд ли можно отыскать в ближнем Подмосковье. По крайней мере, там просто не может быть ощущения «глубинки» и спокойствия.
Впечатление многих посетивших эти места- «Русская маленькая Швейцария»- складывается видимо на подсознательном ощущении общего позитивного настроя от этой сохранившейся природы. Сочетание в пейзаже массивов окрестных лесов с пятнами перелесков на прилегающих полях, плавность спусков к долине речки и крутые береговые обрывы радуют глаз своей изменчивостью.
В очень немногих местностях, хотя и удаленных также от промышленных зон, остался до сих пор на деревьях и даже старых заборах налёт мха, лучше всяких анализов подтверждающий действительную экологичность. Родниковая вода небольшой речки, где-то задумчиво текущей под сенью деревьев и почти стоящей в глубоких омутах, а где-то бурлящей на каменистых перекатах, настолько «мягкая», что оставляет непередаваемое ощущение шелковистости кожи не только после купания в омутах, но и под душем, накачанная в дом. Бобры видимо это ценят и строят домики по берегам даже в границах деревни. Кабаны, лисы, тетерева, земляника, грибы по-прежнему оживляют окрестные леса.
Деревушка из нескольких домов в излучине реки, которую могла постигнуть как многие российские деревни участь исчезновения, стремительно возрождается. Пусть и не получились в полной мере планы районного руководства в создании программы международного агротуризма с конными маршрутами, но в дополнение к двум сохранившимся домам старожилов ныне стоит более десятка разнообразных домов от московских дачников и минигостиниц до мрачного «острога» американского инвестора. Обитателям и гостям деревни доступны ныне и «деревенские» утехи- походы по лесам пешком или на лошадях и неспешный отдых в саду и речной долине, так и супер-драйв маршрутов на внедорожниках с последующим обменом мнениями в корчме.
Участок завершает жилую зону на самой дуге излучины реки и простирается от улицы на тыльную сторону деревни вплоть до самого уреза воды. Более 70-ти метров ширины участка и старый сад-парк с кленами, березами, черемухой позволяют найти уединение от соседей, а более 190 метров длины - расположить и хозяйский просторный дом, и гостевые флигели с зонами для отдыха, есть где разбить и теннисный корт. Редкое по нынешним временам качество участка - более 60-ти метров не просто водоохраной зоны, а именно БЕРЕГОВОЙ линии дает возможность создать собственную водную зону отдыха.
Развернувшийся на противоположном берегу Центр генетики мясного животноводства АНГУС с французскими коровами предполагает дальнейшее стремительное развитие окрестной инфраструктуры под эгидой областных властей и в конечном итоге - газификацию.
Там будет в нужное время вся инфраструктура европейского уровня (включая конечно и газоснабжение, и дорогу), вписанная в русскую природную среду со всей чистой флорой, бобрами, зайцами в деревне, тучами тетеревов и уток... .
Участок хорош под усадьбу, туристическую деятельность. Возможно приобретение в складчину, т.к. состоит из 4 участков, или для одного счастливого владельца.
204 км от МКАД по Киевскому шоссе (М3), 7 км от Бабынино, 50 км от Калуги.
Цена 1 500 000 рублей