Предоставление земельных участков по индивидуальное строительство жилья для льготных категорий граждан
В 2010 году в Калужской области началась реализация проекта по упрощенному предоставлению земельных участков по индивидуальное строительство жилья для льготных категорий граждан. Данный проект курируется Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области. Фонд учрежден правительством Калужской области в рамках программы «Доступное жилье в Калужской области». Его задача – развитие малоэтажного жилищного строительства: индивидуального строительства и строительства жилья эконом-класса.
Фонд занимается предоставлением земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду, а также отвечает за подведение инженерной и транспортной инфраструктуры к участкам. На сегодняшний момент Фонд обладает правом аренды на шесть земельных участков общей площадью 103,1 га в Сухиничском, Юхновском, Мещовском, Малоярославецкоми Кировском районах области. Формирование земельных участков на них начнется в ближайшее время.
С 16 декабря 2010 года начался прием заявлений на участки в деревне Яглово недалеко от Калуги. Проектом застройки предусмотрено 600 земельных участков каждый площадью 600м2, а также объекты социальной инфраструктуры.
На первом этапе, рассчитанном на 2010–2011гг., в проекте могут участвовать две категории граждан:
- Молодые семьи – участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области».
- Многодетные семьи с тремя детьми и более (необходимо удостоверение многодетного родителя).
А) Для участия в проекте, необходимо
пройти зарегистрироваться на сайте Фонда поддержки строительства доступного
жилья в Калужской области
- Земельные участки предоставляются с учетом места постоянного проживания граждан.
- При регистрации на схеме планировки территории, расположенной на сайте, нужно выбрать участок. При выборе одного участка несколькими претендентами, программа автоматически фиксирует первого заявителя.
- Подтверждать данные выбора будет программный протокол, который сохраняет время регистрации.
Б) После прохождения регистрации на сайте в течение 10 дней участник программы получит приглашение в офис Фонда. В письме будет указан необходимый для составления договора пакет документов.
Договор, заключаемый между гражданином и Фондом, предусматривает взаимные обязательства по подготовке к строительству индивидуального жилищного дома.
Обязательства гражданина:
- Определение проекта строительства из типовых проектов застройщика, предложенных Фондом.
- Разработка календарного плана-графика по вводу жилья в эксплуатацию. На строительство объекта отводится 3 года с возможным последующим продлением срока до 5 лет. При продлении договора подход к застройщику будет сугубо индивидуальным.
Обязательства Фонда:
- Формирование земельного участка.
- Постановка на государственный кадастровый учет.
- Обеспечение коммунальной и транспортной инфраструктурой до границы земельного участка застройщика.
В) Договор субаренды, подписанный гражданином-застройщиком и Фондом, будет рассчитан на срок 11 месяцев с возможным продлением ее в случае исполнения обязательств по строительству каждые 11 месяцев (3 раза).
Договор будет оформлен на конкретного гражданина без возможности переуступить право на земельный участок или продать его в процессе строительства. В собственность земельный участок можно будет получить после введения дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности гражданина на дом.
Фотогалерея Яглово:
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |