В 2010 году в Калужской области началась реализация проекта по упрощенному предоставлению земельных участков по индивидуальное строительство жилья для льготных категорий граждан. Данный проект курируется Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области. Фонд учрежден правительством Калужской области в рамках программы «Доступное жилье в Калужской области». Его задача – развитие малоэтажного жилищного строительства: индивидуального строительства и строительства жилья эконом-класса.

Фонд занимается предоставлением земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду, а также отвечает за подведение инженерной и транспортной инфраструктуры к участкам. На сегодняшний момент Фонд обладает правом аренды на шесть земельных участков общей площадью 103,1 га в Сухиничском, Юхновском, Мещовском, Малоярославецкоми Кировском районах области. Формирование земельных участков на них начнется в ближайшее время.

С 16 декабря 2010 года начался прием заявлений на участки в деревне Яглово недалеко от Калуги. Проектом застройки предусмотрено 600 земельных участков каждый площадью 600м², а также объекты социальной инфраструктуры.

На первом этапе, рассчитанном на 2010–2011гг., в проекте могут участвовать две категории граждан:

1. Молодые семьи – участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы  «Доступное жилье в Калужской области».
2. Многодетные семьи с тремя детьми и более (необходимо удостоверение многодетного родителя).

А) Для участия в проекте, необходимо пройти зарегистрироваться на сайте Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области www.kalugahome.ru в разделе «Регистрация заявлений».

1. Земельные участки предоставляются с учетом места постоянного проживания граждан.
2. При регистрации на схеме планировки территории, расположенной на сайте, нужно выбрать участок. При выборе одного участка несколькими претендентами, программа автоматически фиксирует первого заявителя.
3. Подтверждать данные выбора будет программный протокол, который сохраняет время регистрации.

Б) После прохождения регистрации на сайте в течение 10 дней участник программы получит приглашение в офис Фонда. В письме будет указан необходимый для составления договора пакет документов.

Договор, заключаемый между гражданином и Фондом, предусматривает взаимные обязательства по подготовке к строительству индивидуального жилищного дома.

Обязательства гражданина:

1. Определение проекта строительства из типовых проектов застройщика, предложенных Фондом.
2. Разработка календарного плана-графика по вводу жилья в эксплуатацию. На строительство объекта отводится 3 года с возможным последующим продлением срока до 5 лет. При продлении договора подход к застройщику будет сугубо индивидуальным.

Обязательства Фонда:

1. Формирование земельного участка.
2. Постановка на государственный кадастровый учет.
3. Обеспечение коммунальной и транспортной инфраструктурой до границы земельного участка застройщика.

В) Договор субаренды, подписанный гражданином-застройщиком и Фондом, будет рассчитан на срок 11 месяцев с возможным продлением ее в случае исполнения обязательств по строительству каждые 11 месяцев (3 раза).

Договор будет оформлен на конкретного гражданина без возможности переуступить право на земельный участок или продать его в процессе строительства. В собственность земельный участок можно будет получить после введения дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности гражданина на дом.

Фотогалерея Яглово: