Трудно быть пилотом
Очередная налоговая инициатива правительства прозвучала из уст заместителя министра финансов Сергея Шаталова. На этот раз речь идет о возможном введении нового порядка начисления налога на недвижимость, причем для двенадцати наиболее прогрессивных регионов-счастливчиков новые нормы начнут действовать уже с первого января 2014 года. В качестве пилота поднимать налоговый груз предстоит и Калужской области.
Суть заключается в том, что вместо существующего сейчас налога на имущество физических лиц может появиться новый сбор, исходящий не из инвентарной стоимости, как сейчас, а из совокупной кадастровой стоимости всех объектов находящейся в собственности недвижимости. То есть, практически из их рыночной цены. В новостройках инвентарная стоимость и сегодня близка к рыночной, а вот на вторичке она многократно занижена. Нетрудно догадаться, что именно по жителям хрущевок новый налог ударит в первую очередь. К тому же платить его будут и пенсионеры, которые на сегодняшний день освобождены от уплаты налога на имущество.
Ставка налога на недвижимость будет назначаться на региональном уровне и составит от 0,1 до 1 процента от кадастровой стоимости жилья, при этом все финансовые поступления останутся в областном бюджете. Есть в законопроекте и реверанс в сторону популярной темы налогов на роскошь — объекты недвижимости, совокупная кадастровая стоимость которых превысит 300 млн. руб., будут облагаться налогом по максимальной ставке, причем это коснется как физических, так и юридических лиц.
В контексте нашего региона инициатива означает, что появится еще один фактор, сдерживающий рост цен на рынке жилой недвижимости.
