Продажа дома площадью 174.3 кв.м, Городской округ Калуга, Калуга, Центральная, 54

Описание

Продается дом в д. Пучково по улице Центральная!
ГОТОВЫ НА ОБМЕН с вашей доплатой.

- Рядом с домом в пешей доступности 2 остановки общественного транспорта в обе стороны города.

- В данной планировке дом идет с ДВУМЯ СПАЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ, а есть возможность совершенно одной перегородкой сделать ТРИ СПАЛЬНЫЕ КОМНАТЫ.

Общая площадь дома 174.3 кв.м., из них:
- Кухня-гостиная – 41.4 кв.м.
- Спальни – 18.1 кв.м. и 18.2 кв.м.
- Санузел – 11.9 кв.м.
- Бойлерная – 5.2 кв.м.
- Гардеробная – 4.5 кв.м.
- Коридор – 12.3 кв.м.
- Входная группа – 4.9 кв.м.
- Чердачный этаж – 50 кв.м. (конструктив крыши позволяет сделать мансардный этаж).

Участок ровный, правильной формы – 7.3 сотки земли, назначение ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства).

Коммуникации все заведены в дом! Центральные свет, газ, вода.
Канализация септик.

Конструктив и используемые при строительстве материалы:

- Фундамент - ленточный из блоков ФБС 2,0 м. глубиной, монолитные полы 20 см., черновой пол утеплен пенополистиролом 5 см. по всему периметру дома.
- Наружные стены - общая толщина 53 см., керамический блок WIENERBERGER 44 см., облицовочный кирпич KONIGSTEIN евро-формат 7 см.
- Высокое качество дорогостоящих материалов позволит максимально экономить на коммунальных платежах, не теряя при этом в комфорте!
- Перегородки - красный полнотелый кирпич!
- Перекрытия - ж/б плиты.
- Кровля - многослойная мягкая черепица RUFLEX, металлический водосток.
- Окна - двухслойные энергосберегающие REHAU.

Недалеко от дома строится университет им. Баумана и полноценный студенческий городок (сдача в 2023 г.). Что значительно поднимет цену на недвижимость в этом районе и улучшит инфраструктуру данного места.

Дом очень удобно расположен по отношению к городу Калуге таким образом, что вы живете за городом, в тишине и чистом воздухе, по соседству с рекой Ока (300 метров до берега Оки), и в то же время до центра города добираться на автомобиле 10-12 минут. Причем у Номер в базе: 8198976. Район: Пучково д