Участок 2 Га для коммерческого использования в Калуге, район Кубяка

Описание

Проект реконструкции административных и складских помещений в медицинский центр из 4 корпусов общей площадью до 2500 кв.м и финтес-центр с собственной парковкой и отдельным въездом. Разрешение получено.

Участок находится в производственной и общественно- деловой зоне (Д1-Р5) в благоустроенном районе города Калуги, мкр.Кубяка, ул.Московская, д.301А (заезд с
ул.Московская центральная улица города). Что позволяет произвести реконструкцию и вести любой бизнес без вредных выбросов.
Также можно использовать участок под стоянку, ярмарку.
Напротив располагаются: калужский колледж дизайна, пожарная часть, отдельно стоящий магазин Пятерочка, Магнит, автосалон Дженсер, автомойка и сервисный центр.
Одна остановка общественного транспорта до ТРЦ «Радуга» (общей площадью 30 000 кв.м.), Ашан, СпортМастер, палаточный мини-рынок и продуктовый рынок, два детских сада и две общеобразовательных
школы.
Населенность мкр. Кубяка составляет приблизительно 50 тысяч человек.

Участок площадью 1,5 Га в собственности, 38 соток прилегающая территория со стороны Усадьбы под складскую площадку, благоустройство в аренде.

Имеющиеся коммуникации: ТП на участке, газово-распределительный узел среднего давления - 100 метров, канализация, вода на участке. Доступность увеличения
пропускной способности коммуникаций возможна.
Участок расположен на возвышенности, имеет уклон 15 градусов.

При въезде расположен трехэтажный офисно-производственное здание, общей площадью 1090 кв.м. В нижней части производственный корпус, площадью 404,7 кв.м. Также имеются склады и гараж под грузовую
технику под реконструкцию.

Аренда складских (до 4 м высотой) и офисных помещений (2-этажное здание) от 100 рублей / кв.м. Подойдет под швейное, мебельное производство и др.

Возможен вариант реконструкции площадки «под ключ» для нужд заказчика силами собственника (в т.ч. согласование ПД, строительство, ввод в эксплуатацию).

Рассматривается продажа целиком.