Военная ипотека (Газпромбанк)
Реализуется в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370.
Целевое назначение кредита
- приобретение квартиры, на которую зарегистрировано право собственности;
- приобретение квартиры в строящихся многоквартирных домах по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Требования к Заемщику
Военнослужащий - гражданин РФ, проходящий военную службу, включенный в реестр Участников НИС и имеющий Свидетельство Участника НИС.
|
Максимальный срок кредитования |
Валюта кредита |
Процентные ставки, % годовых |
|
До 25 лет (включительно). При этом срок возврата кредита по кредитному договору: - должен наступать до исполнения Заемщику 45 лет; - не должен превышать предельный срок, на который предоставляется целевой жилищный заем. |
Валюта РФ |
11,5% - 12,0% - на период строительства (до предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)); 10,5% - после завершения строительства (после предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)).
|
Максимальный размер кредита
2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей.
Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.
Минимальный размер кредита
Не устанавливается
Минимальный первоначальный взнос
- 10%-при приобретении квартиры, на которую зарегистрировано право собственности;
- 15% - при приобретении квартиры в строящихся многоквартирных домах;
В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека». Дополнительно могут быть использованы собственные средства Заемщика.
Комиссии Банка
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается
График погашения задолженности
Погашение задолженности ежемесячными платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГУ «Росвоенипотека».
Обеспечение
В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:
- залог (ипотека) квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка и средств целевого жилищного займа.
- до момента регистрации права собственности Заемщика на приобретенную квартиру с использованием кредитных средств Банка и средств целевого жилищного займа: залог имущественных прав требования, возникающих из договора участия в долевом строительстве;
- после регистрации права собственности на приобретенную квартиру с использованием кредитных средств Банка и средств целевого жилищного займа: залог (ипотека) квартиры.
Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
- иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
- быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
- быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
В случае приобретения жилого помещения во вновь построенном доме допускается отсутствие сантехнического оборудования и межкомнатных дверей.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
- иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
- иметь металлические или железобетонные перекрытия (за исключением индивидуальных жилых домов);
- этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением индивидуальных жилых домов и недвижимости, расположенной в регионах).
Возможно предоставление кредита на приобретение квартиры в домах, где квартиры оборудованы газовой колонкой (если возраст дома превышает 10 лет на момент оформления залога, то сумма выдаваемого Банком кредита не может превышать 75 процентов от оценочной стоимости квартиры).
Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение квартир, расположенных в:
- домах «общежитиях» и «гостиничного» типа («малосемейки»);
- домах с деревянными внешними стенами.
В случае приобретения квартир в строящихся жилых домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки, подключения жилого помещения к центральным системам водо- и газоснабжения на момент его приобретения Заемщиком.
Страхование
В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности: страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества.
В случае приобретения квартиры в строящемся жилом доме: страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру.
Страхование риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая осуществляется в добровольном порядке.
Дополнительные условия
В договоре купли-продажи объекта недвижимости должна быть указана полная стоимость приобретаемой недвижимости. Необходимо личное присутствие продавца при подписании договора купли-продажи недвижимости.
Сделки по доверенности не осуществляются.
Новости
Все новости
Связь-Банк снизил ставки по ипотеке
Связь-Банк снизил процентные ставки по ипотечным программам на покупку жилой недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. В среднем, снижение по программам «Твоя ипотека» и «Новостройка» составит от 0,2 до 0,6 п.п.
20 августа 2013
Связь-Банк снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке до 10% для надежных заемщиков
Связь-Банк снизил минимальную планку первоначального взноса по программам «Твоя ипотека», «Твой гараж», «Материнский капитал» и «Новостройка» до 10% для заемщиков, которые могут подтвердить свой доход официально и имеют положительную кредитную историю.
20 августа 2013
ОАО «Калужская ипотечная корпорация» продлевает акцию по программе «Новостройка»
ОАО «Калужская ипотечная корпорация» до 30 июня 2014 г. продлевает акцию по программе «Новостройка» на строящееся жилье под залог имеющейся квартиры. Ставки от 7,9% до 10,7% годовых.
28 января 2013
DeltaCredit снижает ставки по ипотеке в рублях
С 1 января 2013 года DeltaCredit снижает ставки по своим самым популярным программам ипотечного кредитования в рублях на 0,25%. Таким образом, ставки в Банке будут начинаться от 10,25% для рублевых кредитов.
15 января 2013