Выставка 2024
Выставка 2024
Реклама
Рекламодатель: Калугахаус, erid: #0
покупаюдом.рф
покупаюдом.рф
Реклама
Рекламодатель: ИП Жуков Д.И., erid: #LjN8KMZCw
Станьте частью экосистемы с месячной аудиторией в 100 000 человек в VK и Telegram

Продается дом в д. Николо-Лапиносово район д. Росва площадью 141,3 кв.м на земельном участке 19 соток в заповедных местах

Номер объявления: 3381213
7 000 000 руб.
полезная реклама
Реклама
Рекламодатель: ООО "К" ДЕВЕЛОПМЕНТ", erid: #LjN8KSw4f

Об этом доме

Улица (деревня):Николо-Лапиносово
Этажей:2
Общая площадь:141,3 кв. м.
Коммуникации:все
Площадь участка:19 сот

Описание

1.Общая конструкция.
Дом спроектирован и построен в 2008г. финской фирмой «МАОРИ». В доме 3 спальни, 2 туалета (на каждом этаже), кухня, столовая, зал, гардеробная, бойлерная, веранда, подвал и 2-е чердачных подсобки.
Площадь 1-го этажа 91 кв.м., второго 55 кв.м.
Дом построен из цельного профилированного бруса, профиль - замок / защелка.
Брус с вакуумной просушкой и заводской антисептической пропиткой в камерах под давлением.

Дом стоит на 57 сваях и нигде не касается земли, что исключает перекосы при промерзании и выпучивании грунта и защищает от попадания влаги в древесину из грунта.

При сборке дома не использовался режущий инструмент (пилы,топоры и т.п.). После компьютерного проектирования каждое бревно было изготовлено на станке с ЧПУ с высокой точностью и подгонка на месте, при сборке, не потребовалось (точность зазоров 1 мм.).

Все брусья дополнительно стянуты снизу до верху сквозными оцинкованными стальными стяжками, с интервалом менее 2 м., что исключает вертикальные «колебания» дерева при изменении влажности климата, а так же деревянными нагелями для устранения горизонтальных перекосов древесины.
Снаружи дом полностью обшит негорючим утеплителем «Роквел» (минеральная вата) и вентилируемым фиброцементным сайдингом (Бельгия). Все это обеспечивает вдвое усиление тепловой и пожарной защищённости дома и значительную экономию при отоплении. А так же защищает древесину от климатических перепадов и УФ.
Изнутри брус обшит вагонкой и гипсокартонными плитами, которые смонтированы по «скользящей» технологии во избежание перекосов от влажностных изменений. Внутренняя обшивка обеспечивает не только декоративные решения, но и дополнительную тепловую защиту.
В окнах дома двойной стеклопакет. Все окна первого этажа дополнены защитными электрифицированными рольставнями. Управление рольставнями (изнутри дома) как индивидуальное (возле каждого окна), так и централизованное, с единого пульта.
Крыша – металлочерепица финского производства.

2.Инженерия.
2.1.Электроснабжение.
К дому подведено 3-х фазное эл.питание (с разрешенной мощностью отбора 20 КВт.).
Внутренняя разводка электропитания – многожильный, медный кабель, уложенный в металлический короб, в соответствии с пожарными нормами.
Электрооборудование дома запитано через высокоэффективный стабилизатор напряжения мощностью 10.0 КВт., с большим диапазоном входных напряжений (150–290)V. Имеется монтажный щит эл. питания с быстродействующими устройствами защитного отключения (УЗО). Имеются контур защитного заземления и громоотвод. Розетки дома оборудованы индивидуальными защитными фильтрами и автоматами отключения.

2.2.Водоснабжение.
Водоснабжение дома от централизованного источника. На участке имеется собственный колодец с вентилем.
Для обеспечения большей автономности в доме смонтированы накопительные резервуары общей емкостью свыше 500 куб.м..
Вода в доме проходит многоуровневую фильтрацию/очистку - механическая, магнитная и ионообменные смолы. В доме смонтирована система финишного умягчения и очистки воды «Waterboss»(США) с автоматической само очисткой.
Два циркуляционных насоса в автоматическом режиме обеспечивают соответственно, закачку воды в резервные емкости и раздачу воды по дому с гарантированным давлением в системе раздачи 2.5 АТМ.
Горячее водоснабжение реализовано с помощью бойлера емкостью 200 литров, что гарантирует непрерывное горячее водоснабжение включая прием ванны несколькими членами семьи.

2.3. Канализация.
Дом подключен к установленной на участке собственной автономной станции «очистные сооружения «ЮБАС», обеспечивающей круглогодичную 98%-ю очистку. Система полностью автономная (имеется сертификат СанПИН) и не требует обслуживания и вызовов ассенизаторных машин. Автоматический сброс полностью очищенных стоков осуществляется через собственный колодец. Ил вырабатываемый станцией используется на участке в качестве высокоэффективного удобрения.

2.4.Отопление.
Отопление в доме автономное, водяное, с управлением «по воздуху», точность поддержания температуры воздуха а помещении 0.1град.
Компьютерный контроллер управления позволяет задавать температуру с интервалом в 30мин., в течении всего дня и на каждый день недели в отдельности. Это дает возможность задавать различную температуру отопления днем, ночью, во время присутствия/отсутствия жильцов в доме. Кроме того на каждой батарее имеется индивидуальный регулятор температуры, что позволяет дополнительно регулировать температуру в каждом помещении индивидуально.
Отопительный котел электрический, трёх фазный, мощностью 18,0 КВТ., фирмы «ProTerm» (Чехия).
Весь этот комплекс позволяет комфортно отапливать дом в зимний период и при этом экономить до 40% электроэнергии снижая эксплуатационные издержки.
В качестве дополнительного, резервного, элемента отопления в доме установлена дровяная чугунная печь - камин фирмы JOTUL (Норвегия), мощностью 14 КВТ., выполненная в стиле художественно - декоративного литья.

2.5. Бытовая техника.
Дом оборудован полным набором бытовой техники:
Сенсорная электрическая варочная панель, духовка, посудомойка, холодильник, ст. машина, телевизор со спутниковым приемным оборудованием, беспроводной интернет стандарта 4G и роутер Wi-Fi.

3. Гараж и хоз.блок.
Большой гараж (44 кв.м.) на 2 машины. У каждой машины отдельные ворота/заезд с дистанционным управлением. Гараж построен из пенобетонных блоков и пристроен как единое целое к хоз.блоку (деревянный домик старой постройки).
В хоз. блоке имеются 3 помещения (общей площадью 46кв. м.), в одном из них функционирующая большая «Русская печь».
К хоз.блоку пристроен сарай для хранения садового инвентаря и дров. В сарае имеется подвал.

4. Участок.
Площадь -19 соток.
Заезд на участок через откатные ворота, что упрощает их открывание зимой.
На въезде имеется площадка для 3-х гостевых автомобилей.
Земля полностью окультурена (чернозем), на участке имеются выложенные бетонной плиткой пешеходные дорожки.
Хоз. постройки на участке: беседка (в непосредственной близости от дома) и 2 раздельных парника из поликарбоната.
Большая площадь участка позволила посадить на нем много плодоносящих фруктовых деревьев, кустарников, огород и множество цветов и прочих декоративных растений.
Непосредственно с участка выход к живописным оврагу, речке Росвянке и лесу.
Документы в порядке, владение более 3 лет.

Расположение на карте: