Цена снижена! Дом на огромном участке, в сердце природы, в 5 мин от центра Калуги

Описание

Уникальное сочетание деревенской природы, тишины, воздуха и быстрой доступности важнейшей инфраструктуры областного города. 1 минута пешком от Секиотовского кольца!
Где отдохнуть (что рядом):
1) 4 минуты ходьбы до пруда с рыбой, в котором можно купаться.
2) 6 минут ходьбы до леса, в котором преобладают хвойные деревья и полно грибов и ягод.
3) Дом в 7 мин. езды от горнолыжного курорта «Квань» (сюда на зимних выходных приезжают из Москвы, Брянска и Тулы любители горных лыж – говорят, что это гораздо дешевле поездки в Альпы) и детской горнолыжной школы (зима для всей семьи будет чудесной!)
4) Уже подписан проект на строительство круглогодичного аквапарка рядом с курортом.
5) В перспективе: в том же районе создание зоопарка.
6) 5 минут езды до современного Ледового Дворца «Космос» и новейшего бассейна (Шесть 25-метровых дорожек).
7) Менее 4 км до сквера Мира и торгово-развлекательного центра «21 век» («сердце» города) - 5 минут езды на машине без пробок (!) – это большой плюс.
8) Менее 3 км до реки Оки.
9) Менее 7 км до заповедной зоны на реке Вырка.
10) Менее 300 м до гипермаркета «Метро» (продукты, бытовая техника, компьютеры, косметика, товары для офиса и дома, одежда, текстиль и мн. др. ) (самый привлекательный в ценовом диапазоне магазин области), а также в шаговой доступности традиционные продуктовый и хозяйственный магазины.


О доме:
1. Местонахождение – г. Калуга, ул. Секиотовская, д. 33. 199 км от МКАД по Киевской трассе.
2. Черта города (официально и прописка городская).
3. Общая площадь участка 2147 кв. м. (21,5 сотки) Участок ориентирован на 4 стороны, что дает возможность построить выгодно новый дом и варьировать месторасположение построек.
4. С западной стороны есть возможность наблюдать весь цикл захода солнца.
5. Дом – площадью 45,2 кв. м. (дом послевоенной постройки), на участке имеются хозяйственные постройки общей площадью 70 кв. м. Веранда 7 кв. м. Наличие дома на участке значительно облегчает возведение на участке нового современного коттеджа в плане документации и всевозможных муниципальных разрешений.
6. В доме есть электричество, печное отопление. Хорошая возможность газификации – газ в 8 метрах. Чистая колодезная вода.
7. На территории участка расположены большие плодоносящие деревья: 3 яблони, 2 вишни, 1 слива; калина, а также – широкой полосой идут кусты черной, красной, белой смородины, малины, крыжовника, требующие возобновления заботы. Красивая высокая 20-летняя ель. Территория огорожена.
8. Отличный подъезд круглый год.
9. Ходит городской общественный транспорт (до автобусной остановки 2 минуты).


О соседях и репутации:
1. Солидные соседи. Возведены коттеджи по обеим сторонам.
2. Дом ранее принадлежал людям с хорошей репутацией в округе, известен как «дом учительницы».

Стоимость, контакты и оплата:
1. От Собственника.
2. Стоимость 5,79 млн. руб. (цена снижена с 7,6 млн р.!) У всех цены выросли - у нас только ниже стала!
3. Возможна оплата любым способом (наличными либо на р/с).
4. Тел. указан выше голубым цветом (обращаться к собственнику Константину).
Звоните прямо сейчас – будем рады ответить на ваши вопросы!
Нет ничего более грустного, чем упущенные возможности…
-----------------------------------------------------------
P. S. Разрешаем Агентствам недвижимости и частным риэлтерам продавать наш дом.